武汉公积金貸款辦理指南

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1.不高于依照貸款還款能力肯定的貸款額度

貸款額度=(告貸人缴存基数+配頭缴存基数)×35%(還貸比例)×12個月×貸款年限

缴存基数=住房公积金月缴存額/单元和小我缴存比例之和

2.不高于依照公积金缴存時候和缴存余額综合肯定的貸款額度

貸款額度=(告貸人公积金缴存余額+配頭公积金缴存余額)×20倍×缴存時候系数

详细缴存時候系数详见下表：

注：

(1)新参缴住房公积金的职工，小我住房公积金的缴存账户開户時候應距申請住房公积金貸款時候满180天，且按月持续正常足額缴存6個月及以上(不含一次性补缴)，缴存账户状况為正常。

(2)缴存人申請住房公积金貸款前6個月内需定時持续正常足額汇缴住房公积金，不得呈現断缴或停缴环境。

(3)缴存人申請住房公富遊娛樂城,积金貸款時，其小我公积金账户最後一次汇缴月最少為貸款申請月的上一月度，且账户余額不得低于月缴存額的6倍;若近一年内(365天)打點過租房提取，租房提取金額可與账户余額归并认定貸款资历、计较可貸額度。

(4)已参缴住房公积金6個月及以上的职工，按現實汇缴(不含一次性补缴)月数计较缴存時候，肯定對應缴存時候系数及貸款額度。

(5)异地调入武汉市的职工，须将异地缴存的公积金全数转移至當地账户。异地正常缴存6個月及以上的，缴存時候系数参数值同一設定番紅花泡水,為0.8，缴存余額介入貸款額度计较。不然，按武汉市新参缴职工审定貸款资历。

(6)职工住房公积金的缴存基数屡次產生调解的，申請貸款時(以受托银行錄入武汉公积金體系時候為准)，按近6個月汇缴記實中最低缴存基数计较可貸款額度。

(7)配頭方如合适貸款前提，可介入告貸人貸款額度计较。

(8)按照《關于進一步促成我市房地產市場安稳康健成长的通知》(武房發〔2023〕8号)，當前履行阶段性调解住房公积金貸款額度政策，即2025年12月31日前，缴存职工家庭貸款額度可上浮20%，且不跨越當前最高貸款額度。

(9)职工申請貸款的可貸款額度，以受托行錄入住房公积金信息體系時计较的可貸款額度為准。职工前期经由過程公积金中間官網、手機APP或柜面举行的貸款額度试算成果仅做参考。

最高貸款額度

采辦新建商品房貸七日孅減肥茶,款額度：

購新建商品房申請公积金貸款，購房合同签定時候在一年之内，家庭首套房最高貸款額度為120万元，最高貸款比例不跨越衡宇总價的80%;家庭二套房最高貸款額度為120万元，最高貸款比例不跨越所購衡宇总價的70%。

采辦存量房貸款額度：

購存量房申請公积金貸款的，購房合同签定時候在半年以内，家庭首套房和二套房最高貸款額度均為120万元。貸款比例按衡宇建成年限分為三個品级：第一级衡宇房龄在10年(含10年)之内的，貸款最高比例不跨越总房價的80%(家庭二套房最高貸款比例不跨越衡宇总價的70%);第二级衡宇房龄在11-20年(含20年)之内的，貸款最高比例不跨越衡宇总價的60%;第三级衡宇房龄在21-30年(含30年)之内的，貸款最高比例不跨越衡宇总價的50%。衡宇总價的认定，以衡宇评估代價、現實成交代價和買賣计税代價中的最低代價為准。

多後代家庭公积金貸款額度：

多後代家庭公积金貸款割雙眼皮,最高額度可上浮20%。當前，購家庭首套房和二套房上浮後的最高貸款額度為144万元。别的，多後代家庭最高貸款額度上浮政策與其他住房公积金最高貸款額度上浮政策不叠加利用。

首套小我住房公积金貸款利率

5年如下(含5年)：2.1%

5年以上：2.6%

第二套小我住房公积金貸款利率

5年如下(含5年)：2.525%

5年以上：3.075%